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Expert immobilier Bouches-du-Rhône

Expert immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)

Le choix d’une expertise immobilière est idéal pour déterminer la juste valeur de marché de son logement. L’expert immobilier, à la fois neutre et indépendant, analyse le bien sous différents aspects, pour pouvoir estimer sa valeur vénale. L’expertise immobilière est aussi un moyen de sécuriser un achat immobilier, pour ne pas risquer d’acheter à un prix surévalué, par exemple.

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Exemples de formulaires récents pour une expertise immobilière dans le département des Bouches-du-Rhône

Infiltrations d’eau au niveau de la toiture d’une maison à La Ciotat

Type de bien immobilier : Maison individuelle dans les Bouches-du-Rhône

 

Problématique immobilière : Bonjour, nous voulons vendre notre maison prochainement. Avant de mettre l’annonce, j’aimerais avoir l’avis d’un expert immobilier pour en fixer le prix de vente.

 

Contexte expertise : Vente

Vérifier la conformité du prix de vente d’un local commercial à Rousset

Type de bien immobilier : Local commercial dans les Bouches-du-Rhône

 

Problématique immobilière : J’envisage d’acheter un local commercial pour me mettre à mon compte. Comment savoir si le prix de vente affiché est correct ?

 

Contexte expertise : Achat

Faire estimer mon patrimoine dans le cadre d’une déclaration ISF à Cassis

Type de bien immobilier : Appartements dans les Bouches-du-Rhône

 

Problématique immobilière : Bonjour, pour ne pas prendre de risques lors de ma déclaration ISF, je souhaite faire estimer mon patrimoine par un professionnel de l’immobilier. Quel budget faut-il prévoir pour la réalisation d’une expertise immobilière ?

 

Contexte expertise : Déclaration ISF

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  • Domaines d'expertise de LAMY Evaluation dans les Bouches-du-Rhône

    LAMY Evaluation intervient dans le cadre d’expertise immobilière pour valoriser tous types d’actifs : immobilier résidentiel, immobilier professionnel, immobilier monovalent. Nos experts immobiliers aident et conseillent les particuliers et professionnels pour estimer la valeur immobilière de leurs biens.

     

    LAMY Evaluation propose de nombreuses prestations et accompagne les particuliers et professionnels dans différents domaines d’expertise immobilière :

    L’expertise valeur vénale dans les Bouches-du-Rhône

    L’expertise valeur vénale permet d’évaluer le juste prix d’un bien immobilier en cas de mise en vente ou lors de l’achat d’un bien. Cette expertise s’appuie sur différents critères afin de donner la juste valeur du bien expertisé (surface habitable, surface terrain, année de construction, servitude, etc.).

    L’expertise des biens incorporels dans les Bouches-du-Rhône

    L’expertise des biens incorporels repose sur la valorisation de biens qui n’existent pas matériellement (marque, brevet, droit au bail, etc). L’évaluation de ces biens se fait sur leurs coûts d’acquisition ou sur leur coût de production.

    L’expertise de valeur locative dans les Bouches-du-Rhône

    L’expertise de la valeur locative permet la renégociation du loyer commercial pour un professionnel.

     

     

    LAMY Evaluation intervient également dans le cadre d’expertises règlementaires / légales ainsi que des expertise foncières.

    Les contextes d'intervention d'un expert immobilier dans les Bouches-du-Rhône

    L’expert immobilier a pour mission d’estimer le plus justement possible la valeur immobilière d’un bien. Sa neutralité et son indépendance assurent une objectivité dans la réalisation des son expertise. L’expert immobilier intervient dans différents contextes :

    Lors de succession ou d'héritage

    L’expertise en évaluation immobilière est obligatoire pour déclarer une succession ou un héritage. Cette évaluation doit prendre en compte de nombreux critères : situation géographique, type de bien, etc.

    Lors de séparation ou divorce

    Pour éviter de nombreux désaccords entre les ex-époux concernant le partage des biens ou le prix de vente du bien immobilier, l’expertise en évaluation immobilière est primordiale.

    Lors d’un rachat de part immobilière

    Pour effectuer un achat de part immobilière, un dossier complet est demandé dans lequel une estimation de valeur du bien doit être présente.

    Lors de l’achat ou vente de maison/
    appartement/ locaux

    Lors de l’achat d’un bien immobilier, de nombreux vices cachés peuvent exister. Le propriétaire et l’agent immobilier minimisent généralement le coût de réparation. L’expert immobilier, neutre et indépendant, réalise une expertise immobilière afin d’indiquer la juste valeur du bien.

    L’expert immobilier peut aussi intervenir dans d’autres domaines : lors de réévaluation d’actifs pour les sociétés mais aussi pour l’évaluation de fonds de commerce.

    Pourquoi recourir à une expertise immobilière dans les Bouches-du-Rhône ?

    L’utilité de l’expertise immobilière

    L’expertise immobilière permet une analyse minutieuse d’un bien immobilier afin de déterminer la valeur vénale de ce dernier. Estimer la valeur vénale de son bien seul est un exercice compliqué. Pour éviter au maximum les erreurs et être le plus juste possible, il est pertinent de recourir à une expertise immobilière. En effet, de nombreux critères techniques sont à prendre en compte. 

    De plus, la neutralité et l’impartialité de l’expert immobilier permet de délivrer le prix le plus juste possible correspondant aux tendances actuelles du marché immobilier. Fixer le juste prix de mise en vente d’un bien immobilier permet d’attirer un plus grand nombre d’acquéreurs et donc de vendre plus rapidement le bien.

    Les expertises immobilières peuvent-elles être obligatoires ?

    L’expertise immobilière peut être obligatoire dans certains cas. En effet, lors d’un divorce, des désaccords entre les deux parties peuvent voir le jour concernant le coût de vente du bien immobilier. L’expertise immobilière permet alors de régler ces malentendus en proposant de manière fiable le juste prix du bien. Concernant une succession ou un héritage, l’expertise immobilière relève d’une obligation légale.

    De plus, pour les commerçants et professionnels de nombreux critères sont à prendre en compte pour estimer correctement la valeur des biens immobiliers. Il est alors préférable de s’entourer d’un expert immobilier qualifié qui réalisera une expertise immobilière.