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Expertise de valeur vénale immobilière dans le Pays de la Loire

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Pays de la Loire

Expertise Immobilière Pays de la Loire

La valorisation immobilière de vos biens dans le Pays de la Loire

Nos experts immobiliers se déplacent dans toute la région pour réaliser des expertises de valeur vénale immobilière. Ces déplacements permettent de mieux appréhender le bien à expertiser et d’obtenir toutes les informations nécessaires à l’expertise. L’expert va ainsi réaliser des mesures, des photos et analyser l’état global du bien pour réaliser une expertise juste.

 

Plusieurs critères sont également à prendre en compte pour réaliser cette expertise. Le premier concerne le bien en lui-même. Ses caractéristiques physiques, sa superficie, sa modernité, sa vue, la présence de balcon, terrasse ou terrain… Le second concerne l’environnement du bien, sa proximité avec les transports, les magasins, la sécurité et le calme au sein du quartier. Grâce à tous ces éléments, l’expert en valeur vénale immobilière peut ainsi donner une valeur juste du bien selon le marché immobilier. Pour donner une valeur la plus juste possible, l’expert immobilier met en avant tout son savoir. Cet exercice peut s’avérer périlleux pour des personnes qui ne connaissent pas le marché de l’immobilier.   

 

Contactez un de nos experts immobiliers, pour un devis gratuit et sans engagement.

Expertise de valeur vénale : LAMY Evaluation présent dans le Pays de la Loire

Problématiques immobilières dans le Pays de la Loire

Expertise de valeur d’un appartement avant sa mise en vente dans le Pays de la Loire

Type de bien : Appartement dans le Pays de la Loire

Problématique immobilière : Nécessite la venue d’un expert pour la valorisation de mon logement. Je souhaiterais par la suite le mettre en vente.

 

Contexte d’expertise : Vente

Estimation d’une maison avant vente dans le Pays de la Loire

Type de bien : Maison dans le Pays de la Loire

 

Problématique immobilière : Je recherche un expert immobilier qui pourra estimer la valeur de ma maison pour savoir si je dois effectuer des travaux ou non avant sa vente.

 

Contexte d’expertise : Vente

Expertise valeur venale immobiliere regions
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  • Domaines d'expertise de LAMY Evaluation dans le Pays de la Loire

    LAMY Evaluation intervient dans le cadre d’expertise immobilière pour valoriser tous types d’actifs : immobilier résidentiel, immobilier professionnel, immobilier monovalent. Nos experts immobiliers aident et conseillent les particuliers et professionnels pour estimer la valeur immobilière de leurs biens.

     

    LAMY Evaluation propose de nombreuses prestations et accompagne les particuliers et professionnels dans différents domaines d’expertise immobilière :

    L’expertise valeur vénale dans le Pays de la Loire

    L’expertise valeur vénale permet d’évaluer le juste prix d’un bien immobilier en cas de mise en vente ou lors de l’achat d’un bien. Cette expertise s’appuie sur différents critères afin de donner la juste valeur du bien expertisé (surface habitable, surface terrain, année de construction, servitude, etc.).

    L’expertise des biens incorporels dans le Pays de la Loire

    L’expertise des biens incorporels repose sur la valorisation de biens qui n’existent pas matériellement (marque, brevet, droit au bail, etc). L’évaluation de ces biens se fait sur leurs coûts d’acquisition ou sur leur coût de production.

    L’expertise de valeur locative dans le Pays de la Loire

    L’expertise de la valeur locative permet la renégociation du loyer commercial pour un professionnel.

     

     

    LAMY Evaluation intervient également dans le cadre d’expertises règlementaires / légales ainsi que des expertise foncières.

    Les contextes d'intervention d'un expert immobilier dans le Pays de la Loire

    L’expert immobilier a pour mission d’estimer le plus justement possible la valeur immobilière d’un bien. Sa neutralité et son indépendance assurent une objectivité dans la réalisation des son expertise. L’expert immobilier intervient dans différents contextes :

    Lors de succession ou d'héritage

    L’expertise en évaluation immobilière est obligatoire pour déclarer une succession ou un héritage. Cette évaluation doit prendre en compte de nombreux critères : situation géographique, type de bien, etc.

    Lors de séparation ou divorce

    Pour éviter de nombreux désaccords entre les ex-époux concernant le partage des biens ou le prix de vente du bien immobilier, l’expertise en évaluation immobilière est primordiale.

    Lors d’un rachat de part immobilière

    Pour effectuer un achat de part immobilière, un dossier complet est demandé dans lequel une estimation de valeur du bien doit être présente.

    Lors de l’achat ou vente de maison/
    appartement/ locaux

    Lors de l’achat d’un bien immobilier, de nombreux vices cachés peuvent exister. Le propriétaire et l’agent immobilier minimisent généralement le coût de réparation. L’expert immobilier, neutre et indépendant, réalise une expertise immobilière afin d’indiquer la juste valeur du bien.

    L’expert immobilier peut aussi intervenir dans d’autres domaines : lors de réévaluation d’actifs pour les sociétés mais aussi pour l’évaluation de fonds de commerce.

    Pourquoi recourir à une expertise immobilière dans le Pays de la Loire ?

    L’utilité de l’expertise immobilière

    L’expertise immobilière permet une analyse minutieuse d’un bien immobilier afin de déterminer la valeur vénale de ce dernier. Estimer la valeur vénale de son bien seul est un exercice compliqué. Pour éviter au maximum les erreurs et être le plus juste possible, il est pertinent de recourir à une expertise immobilière. En effet, de nombreux critères techniques sont à prendre en compte. 

    De plus, la neutralité et l’impartialité de l’expert immobilier permet de délivrer le prix le plus juste possible correspondant aux tendances actuelles du marché immobilier. Fixer le juste prix de mise en vente d’un bien immobilier permet d’attirer un plus grand nombre d’acquéreurs et donc de vendre plus rapidement le bien.

    Les expertises immobilières peuvent-elles être obligatoires ?

    L’expertise immobilière peut être obligatoire dans certains cas. En effet, lors d’un divorce, des désaccords entre les deux parties peuvent voir le jour concernant le coût de vente du bien immobilier. L’expertise immobilière permet alors de régler ces malentendus en proposant de manière fiable le juste prix du bien. Concernant une succession ou un héritage, l’expertise immobilière relève d’une obligation légale.

    De plus, pour les commerçants et professionnels de nombreux critères sont à prendre en compte pour estimer correctement la valeur des biens immobiliers. Il est alors préférable de s’entourer d’un expert immobilier qualifié qui réalisera une expertise immobilière.