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Expert immobilier en Charente (16)

L’expertise immobilière vise à obtenir une évaluation de valeur d’une maison, d’un appartement. L’expert immobilier estime la valeur vénale d’un bien, grâce à la mise en application de méthodes d’évaluation reconnues. Pour ne pas risquer d’avoir à subir un redressement, suite à une déclaration ISF, faites vous aider par un expert pour évaluer votre patrimoine.

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Top villes d’intervention dans le département de la Charente

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Exemples de formulaires récents pour une expertise immobilière dans le département de la Charente

Estimation du prix d’un local commercial avant d’investir à Cognac

Type de bien immobilier : Local commercial en Charente

 

Problématique immobilière : J’hésite à acheter un local commercial, dont le prix ne semble pas correspondre à l’état du bien. Comment sécuriser mon investissement ?

 

Contexte expertise : Achat

Besoin de connaître la vraie valeur de marché d’une maison à vendre à Saint-Michel

Type de bien immobilier : Maison individuelle en Charente

 

Problématique immobilière : Bonjour, nous avons mis en vente notre maison il y a peu. Mais déjà les potentiels acquéreurs trouvent le prix trop élevé. Avons-nous vraiment mis la barre trop haut ?

 

Contexte expertise : Vente

Expertise immobilière d’un bien immobilier à Vars

Type de bien immobilier : Appartement en Charente

 

Problématique immobilière : Bonjour, nous sommes propriétaires d’un appartement. Notre procédure de divorce est en cours, c’est pourquoi nous souhaitons l’intervention d’un expert immobilier neutre et indépendant pour réaliser une expertise de valeur vénale.

 

Contexte expertise : Divorce

Expertise valeur venale immobiliere regions
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  • Domaines d'expertise de LAMY Evaluation en Charente

    LAMY Evaluation intervient dans le cadre d’expertise immobilière pour valoriser tous types d’actifs : immobilier résidentiel, immobilier professionnel, immobilier monovalent. Nos experts immobiliers aident et conseillent les particuliers et professionnels pour estimer la valeur immobilière de leurs biens.

     

    LAMY Evaluation propose de nombreuses prestations et accompagne les particuliers et professionnels dans différents domaines d’expertise immobilière :

    L’expertise valeur vénale en Charente

    L’expertise valeur vénale permet d’évaluer le juste prix d’un bien immobilier en cas de mise en vente ou lors de l’achat d’un bien. Cette expertise s’appuie sur différents critères afin de donner la juste valeur du bien expertisé (surface habitable, surface terrain, année de construction, servitude, etc.).

    L’expertise des biens incorporels en Charente

    L’expertise des biens incorporels repose sur la valorisation de biens qui n’existent pas matériellement (marque, brevet, droit au bail, etc). L’évaluation de ces biens se fait sur leurs coûts d’acquisition ou sur leur coût de production.

    L’expertise de valeur locative en Charente

    L’expertise de la valeur locative permet la renégociation du loyer commercial pour un professionnel.

     

     

    LAMY Evaluation intervient également dans le cadre d’expertises règlementaires / légales ainsi que des expertise foncières.

    Les contextes d'intervention d'un expert immobilier en Charente

    L’expert immobilier a pour mission d’estimer le plus justement possible la valeur immobilière d’un bien. Sa neutralité et son indépendance assurent une objectivité dans la réalisation des son expertise. L’expert immobilier intervient dans différents contextes :

    Lors de succession ou d'héritage

    L’expertise en évaluation immobilière est obligatoire pour déclarer une succession ou un héritage. Cette évaluation doit prendre en compte de nombreux critères : situation géographique, type de bien, etc.

    Lors de séparation ou divorce

    Pour éviter de nombreux désaccords entre les ex-époux concernant le partage des biens ou le prix de vente du bien immobilier, l’expertise en évaluation immobilière est primordiale.

    Lors d’un rachat de part immobilière

    Pour effectuer un achat de part immobilière, un dossier complet est demandé dans lequel une estimation de valeur du bien doit être présente.

    Lors de l’achat ou vente de maison/
    appartement/ locaux

    Lors de l’achat d’un bien immobilier, de nombreux vices cachés peuvent exister. Le propriétaire et l’agent immobilier minimisent généralement le coût de réparation. L’expert immobilier, neutre et indépendant, réalise une expertise immobilière afin d’indiquer la juste valeur du bien.

    L’expert immobilier peut aussi intervenir dans d’autres domaines : lors de réévaluation d’actifs pour les sociétés mais aussi pour l’évaluation de fonds de commerce.

    Pourquoi recourir à une expertise immobilière en Charente ?

    L’utilité de l’expertise immobilière

    L’expertise immobilière permet une analyse minutieuse d’un bien immobilier afin de déterminer la valeur vénale de ce dernier. Estimer la valeur vénale de son bien seul est un exercice compliqué. Pour éviter au maximum les erreurs et être le plus juste possible, il est pertinent de recourir à une expertise immobilière. En effet, de nombreux critères techniques sont à prendre en compte. 

    De plus, la neutralité et l’impartialité de l’expert immobilier permet de délivrer le prix le plus juste possible correspondant aux tendances actuelles du marché immobilier. Fixer le juste prix de mise en vente d’un bien immobilier permet d’attirer un plus grand nombre d’acquéreurs et donc de vendre plus rapidement le bien.

    Les expertises immobilières peuvent-elles être obligatoires ?

    L’expertise immobilière peut être obligatoire dans certains cas. En effet, lors d’un divorce, des désaccords entre les deux parties peuvent voir le jour concernant le coût de vente du bien immobilier. L’expertise immobilière permet alors de régler ces malentendus en proposant de manière fiable le juste prix du bien. Concernant une succession ou un héritage, l’expertise immobilière relève d’une obligation légale.

    De plus, pour les commerçants et professionnels de nombreux critères sont à prendre en compte pour estimer correctement la valeur des biens immobiliers. Il est alors préférable de s’entourer d’un expert immobilier qualifié qui réalisera une expertise immobilière.