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Expert immobilier dans le Calvados (14)

L’expertise immobilière est à privilégier lorsqu’on souhaite avoir connaissance de la vraie valeur de sa maison, ou de son appartement. L’expert immobilier est un professionnel doté de véritables connaissances en la matière, lui permettant d’évaluer avec précision la valeur vénale d’un bien. Pour vendre son logement dans les meilleures conditions, l’expertise immobilière est indispensable.

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Top villes d’intervention dans le département du Calvados

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Exemples de formulaires récents pour une expertise immobilière dans le département du Calvados

Evaluer le prix d’une maison en vente à Honfleur

Type de bien immobilier : Maison individuelle dans le Calvados

 

Problématique immobilière : Bonjour, j’ai mis en vente ma maison il y a plusieurs mois déjà. Mais les visites ne donnent rien.

 

Le prix de vente est-il trop élevé ?
Contexte expertise : Vente

Expertiser un appartement dans le cadre d’un achat à Cabourg

Type de bien immobilier : Appartement dans le Calvados

 

Problématique immobilière : Bonjour, j’envisage l’achat d’un appartement. Mais j’ai un doute concernant le prix de vente annoncé, il me paraît vraiment élevé. J’ai besoin de l’avis d’un spécialiste.

 

Contexte expertise : Achat

Obtenir une estimation de la valeur d’un bien immobilier à Orbec

Type de bien immobilier : Pavillon dans le Calvados

 

Problématique immobilière : Je vais prochainement me séparer de mon compagnon, c’est pourquoi, afin d’anticiper les problèmes, je veux connaître la vraie valeur de notre pavillon.

 

Contexte expertise : Séparation

Expertise valeur venale immobiliere regions
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  • Domaines d'expertise de LAMY Evaluation dans le Calvados

    LAMY Evaluation intervient dans le cadre d’expertise immobilière pour valoriser tous types d’actifs : immobilier résidentiel, immobilier professionnel, immobilier monovalent. Nos experts immobiliers aident et conseillent les particuliers et professionnels pour estimer la valeur immobilière de leurs biens.

     

    LAMY Evaluation propose de nombreuses prestations et accompagne les particuliers et professionnels dans différents domaines d’expertise immobilière :

    L’expertise valeur vénale dans le Calvados

    L’expertise valeur vénale permet d’évaluer le juste prix d’un bien immobilier en cas de mise en vente ou lors de l’achat d’un bien. Cette expertise s’appuie sur différents critères afin de donner la juste valeur du bien expertisé (surface habitable, surface terrain, année de construction, servitude, etc.).

    L’expertise des biens incorporels dans le Calvados

    L’expertise des biens incorporels repose sur la valorisation de biens qui n’existent pas matériellement (marque, brevet, droit au bail, etc). L’évaluation de ces biens se fait sur leurs coûts d’acquisition ou sur leur coût de production.

    L’expertise de valeur locative dans le Calvados

    L’expertise de la valeur locative permet la renégociation du loyer commercial pour un professionnel.

     

     

    LAMY Evaluation intervient également dans le cadre d’expertises règlementaires / légales ainsi que des expertise foncières.

    Les contextes d'intervention d'un expert immobilier dans le Calvados

    L’expert immobilier a pour mission d’estimer le plus justement possible la valeur immobilière d’un bien. Sa neutralité et son indépendance assurent une objectivité dans la réalisation des son expertise. L’expert immobilier intervient dans différents contextes :

    Lors de succession ou d'héritage

    L’expertise en évaluation immobilière est obligatoire pour déclarer une succession ou un héritage. Cette évaluation doit prendre en compte de nombreux critères : situation géographique, type de bien, etc.

    Lors de séparation ou divorce

    Pour éviter de nombreux désaccords entre les ex-époux concernant le partage des biens ou le prix de vente du bien immobilier, l’expertise en évaluation immobilière est primordiale.

    Lors d’un rachat de part immobilière

    Pour effectuer un achat de part immobilière, un dossier complet est demandé dans lequel une estimation de valeur du bien doit être présente.

    Lors de l’achat ou vente de maison/
    appartement/ locaux

    Lors de l’achat d’un bien immobilier, de nombreux vices cachés peuvent exister. Le propriétaire et l’agent immobilier minimisent généralement le coût de réparation. L’expert immobilier, neutre et indépendant, réalise une expertise immobilière afin d’indiquer la juste valeur du bien.

    L’expert immobilier peut aussi intervenir dans d’autres domaines : lors de réévaluation d’actifs pour les sociétés mais aussi pour l’évaluation de fonds de commerce.

    Pourquoi recourir à une expertise immobilière dans le Calvados ?

    L’utilité de l’expertise immobilière

    L’expertise immobilière permet une analyse minutieuse d’un bien immobilier afin de déterminer la valeur vénale de ce dernier. Estimer la valeur vénale de son bien seul est un exercice compliqué. Pour éviter au maximum les erreurs et être le plus juste possible, il est pertinent de recourir à une expertise immobilière. En effet, de nombreux critères techniques sont à prendre en compte. 

    De plus, la neutralité et l’impartialité de l’expert immobilier permet de délivrer le prix le plus juste possible correspondant aux tendances actuelles du marché immobilier. Fixer le juste prix de mise en vente d’un bien immobilier permet d’attirer un plus grand nombre d’acquéreurs et donc de vendre plus rapidement le bien.

    Les expertises immobilières peuvent-elles être obligatoires ?

    L’expertise immobilière peut être obligatoire dans certains cas. En effet, lors d’un divorce, des désaccords entre les deux parties peuvent voir le jour concernant le coût de vente du bien immobilier. L’expertise immobilière permet alors de régler ces malentendus en proposant de manière fiable le juste prix du bien. Concernant une succession ou un héritage, l’expertise immobilière relève d’une obligation légale.

    De plus, pour les commerçants et professionnels de nombreux critères sont à prendre en compte pour estimer correctement la valeur des biens immobiliers. Il est alors préférable de s’entourer d’un expert immobilier qualifié qui réalisera une expertise immobilière.