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Expert immobilier en Seine-et-Marne (77)

L’expertise immobilière est un moyen de connaître la valeur d’un bien immobilier. L’expert immobilier se rend sur place pour étudier l’ensemble des caractéristiques du logement. Les caractéristiques physiques du bien, sa surface, son orientation, sa vue. Mais aussi l’environnement du bien, sa localisation, la proximité des commerces, des transports et des écoles. Cette valorisation va permettre au propriétaire de vendre son bien dans les plus cours délais et au prix le plus juste possible. Connaitre la valeur vénale de votre bien est un réel atout dans ce milieu ou la concurrence est rude. 

 

Pour toutes vos décisions immobilières, privilégiez la réalisation d’une expertise immobilière.

Devis gratuit et sans engagement pour Bureau d’expertise – Expert immobilier indépendant dans le département de la Seine-et-Marne.
Obtenir, par email, un devis pour une expertise de valeur vénale immobilière.

Top villes d’intervention dans le département de la Seine-et-Marne

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Demandes d’intervention pour Bureau d’expertise immobilière – Expert immobilier dans le département de la Seine-et-Marne

Avis sur la valeur immobilière d’un loft à Champs-sur-Marne

Type de bien immobilier : Loft en Seine-et-Marne

 

Problématique immobilière : J’aimerais connaître la valeur immobilière d’un loft dont je viens d’hériter, afin de décider si je dois le vendre ou non.

 

Contexte expertise : Succession

Estimer le prix d’un appartement à vendre à Noisiel

Type de bien immobilier : Appartement en Seine-et-Marne

 

 

Problématique immobilière : Nous voulons une estimation du prix de notre appartement pour pouvoir le vendre dans les meilleurs délais et au prix le plus juste possible.

 

 

Contexte expertise : Vente

Expertise immobilière d’un local commercial à Coulommiers

Type de bien immobilier : Local commercial en Seine-et-Marne

 

Problématique immobilière : Bonjour, je souhaite faire pratiquer une expertise immobilière dans un local commercial avant d’investir. 

 

Contexte expertise : Achat

Expertise valeur venale immobiliere regions
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  • Domaines d'expertise de LAMY Evaluation en Seine-et-Marne

    LAMY Evaluation intervient dans le cadre d’expertise immobilière pour valoriser tous types d’actifs : immobilier résidentiel, immobilier professionnel, immobilier monovalent. Nos experts immobiliers aident et conseillent les particuliers et professionnels pour estimer la valeur immobilière de leurs biens.

     

    LAMY Evaluation propose de nombreuses prestations et accompagne les particuliers et professionnels dans différents domaines d’expertise immobilière :

    L’expertise valeur vénale en Seine-et-Marne

    L’expertise valeur vénale permet d’évaluer le juste prix d’un bien immobilier en cas de mise en vente ou lors de l’achat d’un bien. Cette expertise s’appuie sur différents critères afin de donner la juste valeur du bien expertisé (surface habitable, surface terrain, année de construction, servitude, etc.).

    L’expertise des biens incorporels en Seine-et-Marne

    L’expertise des biens incorporels repose sur la valorisation de biens qui n’existent pas matériellement (marque, brevet, droit au bail, etc). L’évaluation de ces biens se fait sur leurs coûts d’acquisition ou sur leur coût de production.

    L’expertise de valeur locative en Seine-et-Marne

    L’expertise de la valeur locative permet la renégociation du loyer commercial pour un professionnel.

     

     

    LAMY Evaluation intervient également dans le cadre d’expertises règlementaires / légales ainsi que des expertise foncières.

    Les contextes d'intervention d'un expert immobilier en Seine-et-Marne

    L’expert immobilier a pour mission d’estimer le plus justement possible la valeur immobilière d’un bien. Sa neutralité et son indépendance assurent une objectivité dans la réalisation des son expertise. L’expert immobilier intervient dans différents contextes :

    Lors de succession ou d'héritage

    L’expertise en évaluation immobilière est obligatoire pour déclarer une succession ou un héritage. Cette évaluation doit prendre en compte de nombreux critères : situation géographique, type de bien, etc.

    Lors de séparation ou divorce

    Pour éviter de nombreux désaccords entre les ex-époux concernant le partage des biens ou le prix de vente du bien immobilier, l’expertise en évaluation immobilière est primordiale.

    Lors d’un rachat de part immobilière

    Pour effectuer un achat de part immobilière, un dossier complet est demandé dans lequel une estimation de valeur du bien doit être présente.

    Lors de l’achat ou vente de maison/
    appartement/ locaux

    Lors de l’achat d’un bien immobilier, de nombreux vices cachés peuvent exister. Le propriétaire et l’agent immobilier minimisent généralement le coût de réparation. L’expert immobilier, neutre et indépendant, réalise une expertise immobilière afin d’indiquer la juste valeur du bien.

    L’expert immobilier peut aussi intervenir dans d’autres domaines : lors de réévaluation d’actifs pour les sociétés mais aussi pour l’évaluation de fonds de commerce.

    Pourquoi recourir à une expertise immobilière en Seine-et-Marne ?

    L’utilité de l’expertise immobilière

    L’expertise immobilière permet une analyse minutieuse d’un bien immobilier afin de déterminer la valeur vénale de ce dernier. Estimer la valeur vénale de son bien seul est un exercice compliqué. Pour éviter au maximum les erreurs et être le plus juste possible, il est pertinent de recourir à une expertise immobilière. En effet, de nombreux critères techniques sont à prendre en compte. 

    De plus, la neutralité et l’impartialité de l’expert immobilier permet de délivrer le prix le plus juste possible correspondant aux tendances actuelles du marché immobilier. Fixer le juste prix de mise en vente d’un bien immobilier permet d’attirer un plus grand nombre d’acquéreurs et donc de vendre plus rapidement le bien.

    Les expertises immobilières peuvent-elles être obligatoires ?

    L’expertise immobilière peut être obligatoire dans certains cas. En effet, lors d’un divorce, des désaccords entre les deux parties peuvent voir le jour concernant le coût de vente du bien immobilier. L’expertise immobilière permet alors de régler ces malentendus en proposant de manière fiable le juste prix du bien. Concernant une succession ou un héritage, l’expertise immobilière relève d’une obligation légale.

    De plus, pour les commerçants et professionnels de nombreux critères sont à prendre en compte pour estimer correctement la valeur des biens immobiliers. Il est alors préférable de s’entourer d’un expert immobilier qualifié qui réalisera une expertise immobilière.