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Expert immobilier en Meurthe-et-Moselle (54)

Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement au meilleur prix ? Si telle est votre problématique, l’expertise immobilière de valeur vénale est ce qu’il vous faut. La mise en place d’une expertise immobilière aide à connaître la vraie valeur d’un bien immobilier. Grâce à ses connaissances avérées et à sa solide expérience, l’expert immobilier indépendant émet un avis de valeur, à la fois neutre et indépendant.

Devis gratuit et sans engagement pour Bureau d’expertise – Expert immobilier indépendant dans le département de la Meurthe-et-Moselle.
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Top villes d’intervention dans le département de la Meurthe-et-Moselle

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Illustrations de demandes fréquentes en matière d’expertise immobilière en Meurthe-et-Moselle

Avis avant acquisition pour un appartement situé à Frouard

Type de bien immobilier : Appartement en Meurthe-et-Moselle

 

Problématique immobilière : Bonjour, nous souhaitons acquérir un appartement dans une résidence ancienne, mais vu son prix, nous hésitons encore.

 

Contexte expertise : Achat

Expertise immobilière d’une résidence secondaire avant un divorce à Laxou

Type de bien immobilier : Maison en Meurthe-et-Moselle

 

Problématique immobilière : Ma femme est moi avons acquis en commun une maison. Nous sommes aujourd’hui sur le point de divorcer et souhaitons bénéficier d’une expertise immobilière, afin de connaître la valeur de notre bien.

 

Contexte expertise : Divorce

Besoin de connaître le prix de vente d’un immeuble à Villers-lès-Nancy

Type de bien immobilier : Immeuble en Meurthe-et-Moselle


Problématique immobilière : Je suis propriétaire d’un immeuble depuis près de 7 ans. Je n’ai aujourd’hui plus la force de m’en occuper, c’est la raison pour laquelle je souhaite le vendre. A quel prix puis-je le mettre en vente ?


Contexte expertise : Vente

Expertise valeur venale immobiliere regions
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  • Domaines d'expertise de LAMY Evaluation en Meurthe-et-Moselle

    LAMY Evaluation intervient dans le cadre d’expertise immobilière pour valoriser tous types d’actifs : immobilier résidentiel, immobilier professionnel, immobilier monovalent. Nos experts immobiliers aident et conseillent les particuliers et professionnels pour estimer la valeur immobilière de leurs biens.

     

    LAMY Evaluation propose de nombreuses prestations et accompagne les particuliers et professionnels dans différents domaines d’expertise immobilière :

    L’expertise valeur vénale en Meurthe-et-Moselle

    L’expertise valeur vénale permet d’évaluer le juste prix d’un bien immobilier en cas de mise en vente ou lors de l’achat d’un bien. Cette expertise s’appuie sur différents critères afin de donner la juste valeur du bien expertisé (surface habitable, surface terrain, année de construction, servitude, etc.).

    L’expertise des biens incorporels en Meurthe-et-Moselle

    L’expertise des biens incorporels repose sur la valorisation de biens qui n’existent pas matériellement (marque, brevet, droit au bail, etc). L’évaluation de ces biens se fait sur leurs coûts d’acquisition ou sur leur coût de production.

    L’expertise de valeur locative en Meurthe-et-Moselle

    L’expertise de la valeur locative permet la renégociation du loyer commercial pour un professionnel.

     

     

    LAMY Evaluation intervient également dans le cadre d’expertises règlementaires / légales ainsi que des expertise foncières.

    Les contextes d'intervention d'un expert immobilier en Meurthe-et-Moselle

    L’expert immobilier a pour mission d’estimer le plus justement possible la valeur immobilière d’un bien. Sa neutralité et son indépendance assurent une objectivité dans la réalisation des son expertise. L’expert immobilier intervient dans différents contextes :

    Lors de succession ou d'héritage

    L’expertise en évaluation immobilière est obligatoire pour déclarer une succession ou un héritage. Cette évaluation doit prendre en compte de nombreux critères : situation géographique, type de bien, etc.

    Lors de séparation ou divorce

    Pour éviter de nombreux désaccords entre les ex-époux concernant le partage des biens ou le prix de vente du bien immobilier, l’expertise en évaluation immobilière est primordiale.

    Lors d’un rachat de part immobilière

    Pour effectuer un achat de part immobilière, un dossier complet est demandé dans lequel une estimation de valeur du bien doit être présente.

    Lors de l’achat ou vente de maison/
    appartement/ locaux

    Lors de l’achat d’un bien immobilier, de nombreux vices cachés peuvent exister. Le propriétaire et l’agent immobilier minimisent généralement le coût de réparation. L’expert immobilier, neutre et indépendant, réalise une expertise immobilière afin d’indiquer la juste valeur du bien.

    L’expert immobilier peut aussi intervenir dans d’autres domaines : lors de réévaluation d’actifs pour les sociétés mais aussi pour l’évaluation de fonds de commerce.

    Pourquoi recourir à une expertise immobilière en Meurthe-et-Moselle ?

    L’utilité de l’expertise immobilière

    L’expertise immobilière permet une analyse minutieuse d’un bien immobilier afin de déterminer la valeur vénale de ce dernier. Estimer la valeur vénale de son bien seul est un exercice compliqué. Pour éviter au maximum les erreurs et être le plus juste possible, il est pertinent de recourir à une expertise immobilière. En effet, de nombreux critères techniques sont à prendre en compte. 

    De plus, la neutralité et l’impartialité de l’expert immobilier permet de délivrer le prix le plus juste possible correspondant aux tendances actuelles du marché immobilier. Fixer le juste prix de mise en vente d’un bien immobilier permet d’attirer un plus grand nombre d’acquéreurs et donc de vendre plus rapidement le bien.

    Les expertises immobilières peuvent-elles être obligatoires ?

    L’expertise immobilière peut être obligatoire dans certains cas. En effet, lors d’un divorce, des désaccords entre les deux parties peuvent voir le jour concernant le coût de vente du bien immobilier. L’expertise immobilière permet alors de régler ces malentendus en proposant de manière fiable le juste prix du bien. Concernant une succession ou un héritage, l’expertise immobilière relève d’une obligation légale.

    De plus, pour les commerçants et professionnels de nombreux critères sont à prendre en compte pour estimer correctement la valeur des biens immobiliers. Il est alors préférable de s’entourer d’un expert immobilier qualifié qui réalisera une expertise immobilière.