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Expert immobilier dans l’Yonne (89)

L’expertise immobilière est nécessaire dans bien des cas : achat, vente, séparation, divorce, succession, donation, etc. La réalisation d’une expertise aide à connaître la valeur d’un bien immobilier. Un expert immobilier se rend sur place, afin d’évaluer au mieux le logement, en tenant compte de chacune de ses caractéristiques et émet ensuite un avis de valeur neutre et indépendant.

Devis gratuit et sans engagement pour Bureau d’expertise – Expert immobilier indépendant dans le département de l’Yonne.
Obtenir, par email, un devis pour une expertise de valeur vénale immobilière.

Top villes d’intervention dans le département de l’Yonne

  • Auxerre
  • Sens
  • Joigny
  • Avallon
  • Migennes
  • Tonnerre
  • Saint-Florentin
  • Villeneuve-sur-Yonne
  • Paron
  • Monéteau
  • Brienon-sur-Armançon
  • Saint-Georges-sur-Baulche
  • Pont-sur-Yonne
  • Appoigny
  • Saint-Clément
  • Toucy
  • Chablis
  • Villeneuve-la-Guyard
  • Cheny
  • Saint-Julien-du-Sault
  • Chevannes
  • Champigny
  • Saint-Fargeau
  • Héry
  • Charny
  • Véron
  • Gurgy
  • Charbuy
  • Venoy
  • Villeblevin
  • Seignelay
  • Saint-Valérien
  • Malay-le-Grand
  • Vergigny
  • Bléneau
  • Aillant-sur-Tholon
  • Saint-Martin-du-Tertre
  • Chéroy
  • Champs-sur-Yonne
  • Laroche-Saint-Cydroine

Exemples d’intervention de LAMY Expertise dans le cadre d’une expertise immobilière dans l’Yonne

Avis sur la valeur de marché d’une maison à Sens

Type de bien immobilier : Maison dans l’Yonne

 

Problématique immobilière : J’ai hérité d’une maison assez ancienne et j’hésite à la vendre. Afin de prendre ma décision en toute connaissance de cause, j’aimerais bénéficier d’un avis de valeur.

 

Contexte expertise : Succession

Déterminer le prix d’un appartement à Chablis

Type de bien immobilier : Appartement dans l’Yonne

 

Problématique immobilière : Je suis pour le moment locataire d’un appartement que j’aimerais acquérir, car la propriétaire vend. Pour ne pas être pris de court, je souhaite connaître le prix du bien avant de me décider à investir.

 

Contexte expertise : Achat

Expertise immobilière d’un pavillon avant sa mise en vente à Villeblevin

Type de bien immobilier : Pavillon dans l’Yonne

 

Problématique immobilière : J’ai besoin de faire expertiser mon pavillon, car je souhaite le vendre et je ne sais absolument pas quelle est sa valeur.

 

Contexte expertise : Vente

Expertise valeur venale immobiliere regions
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  • Domaines d'expertise de LAMY Evaluation dans l'Yonne

    LAMY Evaluation intervient dans le cadre d’expertise immobilière pour valoriser tous types d’actifs : immobilier résidentiel, immobilier professionnel, immobilier monovalent. Nos experts immobiliers aident et conseillent les particuliers et professionnels pour estimer la valeur immobilière de leurs biens.

     

    LAMY Evaluation propose de nombreuses prestations et accompagne les particuliers et professionnels dans différents domaines d’expertise immobilière :

    L’expertise valeur vénale dans l'Yonne

    L’expertise valeur vénale permet d’évaluer le juste prix d’un bien immobilier en cas de mise en vente ou lors de l’achat d’un bien. Cette expertise s’appuie sur différents critères afin de donner la juste valeur du bien expertisé (surface habitable, surface terrain, année de construction, servitude, etc.).

    L’expertise des biens incorporels dans l'Yonne

    L’expertise des biens incorporels repose sur la valorisation de biens qui n’existent pas matériellement (marque, brevet, droit au bail, etc). L’évaluation de ces biens se fait sur leurs coûts d’acquisition ou sur leur coût de production.

    L’expertise de valeur locative dans l'Yonne

    L’expertise de la valeur locative permet la renégociation du loyer commercial pour un professionnel.

     

     

    LAMY Evaluation intervient également dans le cadre d’expertises règlementaires / légales ainsi que des expertise foncières.

    Les contextes d'intervention d'un expert immobilier dans l'Yonne

    L’expert immobilier a pour mission d’estimer le plus justement possible la valeur immobilière d’un bien. Sa neutralité et son indépendance assurent une objectivité dans la réalisation des son expertise. L’expert immobilier intervient dans différents contextes :

    Lors de succession ou d'héritage

    L’expertise en évaluation immobilière est obligatoire pour déclarer une succession ou un héritage. Cette évaluation doit prendre en compte de nombreux critères : situation géographique, type de bien, etc.

    Lors de séparation ou divorce

    Pour éviter de nombreux désaccords entre les ex-époux concernant le partage des biens ou le prix de vente du bien immobilier, l’expertise en évaluation immobilière est primordiale.

    Lors d’un rachat de part immobilière

    Pour effectuer un achat de part immobilière, un dossier complet est demandé dans lequel une estimation de valeur du bien doit être présente.

    Lors de l’achat ou vente de maison/
    appartement/ locaux

    Lors de l’achat d’un bien immobilier, de nombreux vices cachés peuvent exister. Le propriétaire et l’agent immobilier minimisent généralement le coût de réparation. L’expert immobilier, neutre et indépendant, réalise une expertise immobilière afin d’indiquer la juste valeur du bien.

    L’expert immobilier peut aussi intervenir dans d’autres domaines : lors de réévaluation d’actifs pour les sociétés mais aussi pour l’évaluation de fonds de commerce.

    Pourquoi recourir à une expertise immobilière dans l'Yonne ?

    L’utilité de l’expertise immobilière

    L’expertise immobilière permet une analyse minutieuse d’un bien immobilier afin de déterminer la valeur vénale de ce dernier. Estimer la valeur vénale de son bien seul est un exercice compliqué. Pour éviter au maximum les erreurs et être le plus juste possible, il est pertinent de recourir à une expertise immobilière. En effet, de nombreux critères techniques sont à prendre en compte. 

    De plus, la neutralité et l’impartialité de l’expert immobilier permet de délivrer le prix le plus juste possible correspondant aux tendances actuelles du marché immobilier. Fixer le juste prix de mise en vente d’un bien immobilier permet d’attirer un plus grand nombre d’acquéreurs et donc de vendre plus rapidement le bien.

    Les expertises immobilières peuvent-elles être obligatoires ?

    L’expertise immobilière peut être obligatoire dans certains cas. En effet, lors d’un divorce, des désaccords entre les deux parties peuvent voir le jour concernant le coût de vente du bien immobilier. L’expertise immobilière permet alors de régler ces malentendus en proposant de manière fiable le juste prix du bien. Concernant une succession ou un héritage, l’expertise immobilière relève d’une obligation légale.

    De plus, pour les commerçants et professionnels de nombreux critères sont à prendre en compte pour estimer correctement la valeur des biens immobiliers. Il est alors préférable de s’entourer d’un expert immobilier qualifié qui réalisera une expertise immobilière.