01.89.16.94.40

Rechercher

Valorisation immobilière en Bourgogne Franche-Comté

Régions

Bourgogne Franche-Comté

expertise immobilière bourgogne franche-comté

L’expertise en valeur vénale : la solution pour vos problématiques immobilières en Bourgogne Franche-Comté

La valorisation immobilière, autrement appelée la valeur vénale, est réalisée par des experts immobiliers. Cette expertise s’avère nécessaire dans des contextes immobiliers tels que la succession, la donation, le divorce, la vente ou encore l’achat de bien immobilier. 

LAMY Evaluation s’appuie sur des critères spécifiques afin de donner une valeur précise du bien expertisé. L’environnement, le marché actuel, la situation géographique, les servitudes sont quelques exemples de ces critères. L’expertise de valeur vénale immobilière est réalisée en toute neutralité et indépendance.

 

L’expert immobilier à un rôle primordial pour évaluer la valeur vénale d’un bien. Il doit posséder tous les outils et les données du marché immobilier. Le propriétaire pourra par la suite vendre son bien au plus juste prix et s’écarter de la concurrence qui est très présente dans ce milieu. 

 

N’hésitez pas à demander votre devis gratuit et sans engagement.

Bourgogne Franche-Comté : votre expertise immobilière dans votre département

Les expertises réalisées par LAMY Evaluation en Bourgogne Franche-Comté

Valorisation d’une maison pour rachat en Bourgogne Franche-Comté

Type de bien : Maison en Bourgogne Franche-Comté

 

Problématique immobilière : J’ai besoin de connaître la valeur de mon bien pour un rachat de soulte.

 

Contexte d’expertise : Achat

Expertise de valeur vénale d’une maison suite au décès de son propriétaire en Bourgogne Franche-Comté

Type de bien : Maison en Bourgogne Franche-Comté

 

 

Problématique immobilière : Je souhaiterais faire réaliser une expertise immobilière suite à un décès. La maison a une superficie de 200m2. 

 

 

Contexte d’expertise : Succession

Expertise valeur venale immobiliere regions
  • Contactez
    un expert
    immobilier

    Entreprises

    Professionels

    Trouver un expert immobilier dans votre département

  • Domaines d'expertise de LAMY Evaluation en Bourgogne Franche-Comté

    LAMY Evaluation intervient dans le cadre d’expertise immobilière pour valoriser tous types d’actifs : immobilier résidentiel, immobilier professionnel, immobilier monovalent. Nos experts immobiliers aident et conseillent les particuliers et professionnels pour estimer la valeur immobilière de leurs biens.

     

    LAMY Evaluation propose de nombreuses prestations et accompagne les particuliers et professionnels dans différents domaines d’expertise immobilière :

    L’expertise valeur vénale en Bourgogne Franche-Comté

    L’expertise valeur vénale permet d’évaluer le juste prix d’un bien immobilier en cas de mise en vente ou lors de l’achat d’un bien. Cette expertise s’appuie sur différents critères afin de donner la juste valeur du bien expertisé (surface habitable, surface terrain, année de construction, servitude, etc.).

    L’expertise des biens incorporels en Bourgogne Franche-Comté

    L’expertise des biens incorporels repose sur la valorisation de biens qui n’existent pas matériellement (marque, brevet, droit au bail, etc). L’évaluation de ces biens se fait sur leurs coûts d’acquisition ou sur leur coût de production.

    L’expertise de valeur locative en Bourgogne Franche-Comté

    L’expertise de la valeur locative permet la renégociation du loyer commercial pour un professionnel.

     

     

    LAMY Evaluation intervient également dans le cadre d’expertises règlementaires / légales ainsi que des expertise foncières.

    Les contextes d'intervention d'un expert immobilier en Bourgogne Franche-Comté

    L’expert immobilier a pour mission d’estimer le plus justement possible la valeur immobilière d’un bien. Sa neutralité et son indépendance assurent une objectivité dans la réalisation des son expertise. L’expert immobilier intervient dans différents contextes :

    Lors de succession ou d'héritage

    L’expertise en évaluation immobilière est obligatoire pour déclarer une succession ou un héritage. Cette évaluation doit prendre en compte de nombreux critères : situation géographique, type de bien, etc.

    Lors de séparation ou divorce

    Pour éviter de nombreux désaccords entre les ex-époux concernant le partage des biens ou le prix de vente du bien immobilier, l’expertise en évaluation immobilière est primordiale.

    Lors d’un rachat de part immobilière

    Pour effectuer un achat de part immobilière, un dossier complet est demandé dans lequel une estimation de valeur du bien doit être présente.

    Lors de l’achat ou vente de maison/
    appartement/ locaux

    Lors de l’achat d’un bien immobilier, de nombreux vices cachés peuvent exister. Le propriétaire et l’agent immobilier minimisent généralement le coût de réparation. L’expert immobilier, neutre et indépendant, réalise une expertise immobilière afin d’indiquer la juste valeur du bien.

    L’expert immobilier peut aussi intervenir dans d’autres domaines : lors de réévaluation d’actifs pour les sociétés mais aussi pour l’évaluation de fonds de commerce.

    Pourquoi recourir à une expertise immobilière en Bourgogne Franche-Comté ?

    L’utilité de l’expertise immobilière

    L’expertise immobilière permet une analyse minutieuse d’un bien immobilier afin de déterminer la valeur vénale de ce dernier. Estimer la valeur vénale de son bien seul est un exercice compliqué. Pour éviter au maximum les erreurs et être le plus juste possible, il est pertinent de recourir à une expertise immobilière. En effet, de nombreux critères techniques sont à prendre en compte. 

    De plus, la neutralité et l’impartialité de l’expert immobilier permet de délivrer le prix le plus juste possible correspondant aux tendances actuelles du marché immobilier. Fixer le juste prix de mise en vente d’un bien immobilier permet d’attirer un plus grand nombre d’acquéreurs et donc de vendre plus rapidement le bien.

    Les expertises immobilières peuvent-elles être obligatoires ?

    L’expertise immobilière peut être obligatoire dans certains cas. En effet, lors d’un divorce, des désaccords entre les deux parties peuvent voir le jour concernant le coût de vente du bien immobilier. L’expertise immobilière permet alors de régler ces malentendus en proposant de manière fiable le juste prix du bien. Concernant une succession ou un héritage, l’expertise immobilière relève d’une obligation légale.

    De plus, pour les commerçants et professionnels de nombreux critères sont à prendre en compte pour estimer correctement la valeur des biens immobiliers. Il est alors préférable de s’entourer d’un expert immobilier qualifié qui réalisera une expertise immobilière.