L’adoption du projet de loi finance 2021 (PLF 2021) prévoit des mesures exceptionnelles pour soutenir l’économie et l’emploi.
En outre les réévaluations d’actifs pourront faire bénéficier de mesures incitatives pour les entreprises, tout en améliorant la trésorerie.
Pour faire face aux dégâts causés par la pandémie du COVID-19 sur l’activité économique et sur l’emploi, le gouvernement a proposé le projet de loi finance 2021 pour venir soutenir les entreprises.
Suite au déploiement de mesures d’urgence tout au long de l’année, chômage partiel, délais de paiement, remise d’impôts directs, aide au paiement des loyers, fonds de solidarité, prêt de trésorerie par l’État, etc… le gouvernement a annoncé vouloir débloquer une enveloppe de 100 milliards pour la relance de l’économie et de l’emploi en France.
Nous nous intéresserons particulièrement ici aux sujets concernant les avantages pour les entreprises et notamment liés à la réévaluation des actifs
LAMY Evaluation est une société spécialisée dans l’évaluation immobilière. Nos experts sont formés pour accompagnés les professionnels dans l’évaluation d’actifs, corporels ou incorporels.
L’évaluation ou la réévaluation d’actifs peut se faire pour renforcer le haut de bilan et faciliter l’accès aux liquidités.
Pour cela, la loi de finance 2021 va permettre d’étaler l’imposition des plus-value latentes portant sur les immobilisations amortissables ou un sursis d’imposition pour les immobilisations non amortissables.
Ce dispositif va permettre aux entreprises de bénéficier d’avantages temporaire.
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L’expertise de valeur vénale réalisée par un professionnel, indépendant et objectif, permet au vendeur de mener la vente de son bien immobilier sans le concours d’un intermédiaire, mais avec un degré de sécurité supérieur quant à la fixation du prix et quant aux informations à porter aux acquéreurs potentiels.
L’expertise immobilière permettra de sécuriser l’investisseur dans sa démarche puisqu’elle permettra de refléter la perception que peut avoir un investisseur de son « risque locatif » et de son probable « retour sur investissement », dans la durée.
Un rapport d’expertise est un document remplissant un certain formalisme. Il contient une étude environnementale, une étude de marché, il met en avant les caractéristiques du bien ainsi que les contraintes juridiques qui y sont attachées. Il fait état de la ou des méthodes appliquées pour déterminer la valeur vénale du bien. C’est un document formel et rigoureux ne laissant aucune place à l’interprétation.
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La clé de voûte d’une bonne transaction immobilière repose sur la fixation du prix de vente. Une connaissance trop légère du marché, des problématiques juridiques ou urbanistiques, attachés à chaque bien, ou encore, la non prise en compte des perspectives d’évolution ou de transformation du bien (hypothèse de création de valeur), sont des éléments qui peuvent conduire le vendeur à sous-évaluer ou surévaluer le bien qu’il souhaite mettre en vente. Pour déterminer la juste valeur d’un bien, il est capital de maîtriser les différentes composantes de cette valeur.
LAMY Evaluation : Expertise immobilière et de valeur vénale
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