Les différentes méthodologies d’évaluation immobilière sont mentionnées dans la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière ainsi que par les normes d’expertise immobilière en Europe.
L’Expert Immobilier reste bien sur libre du choix des méthodes adaptées aux conclusions qu’il doit produire et ce, dans l’intérêt premier de son donneur d’ordre.
La méthodologie d’évaluation immobilière est propre aux experts immobiliers.
Cette méthodologie réside de l’adéquation entre les outils et les différentes méthodes d’évaluation.
Pour réaliser la mission pour laquelle il a été sollicité, l’expert immobilier dispose de nombreux outils d’évaluation immobilière. On parlera de sources nécessaires à la réalisation des études. Il peut aussi bien s’agir de source interne du cabinet (Lamy Evaluation dispose de plus 50 000 références dans sa base de données) ou de sources externes provenant de différents supports.
L’évaluation des actifs immobiliers vise différents objectifs (vente, cession d’entreprise, recherche de financement) et fait appel à la compétence particulière des experts immobiliers. Les experts LAMY Evaluation utilisent différentes méthodes pour déterminer la valeur vénale d’un actif immobilier. Le choix de la ou des bonnes méthodes est déjà, en soit, une première difficulté à laquelle seront répondre nos experts.
La maîtrise des principes et des méthodes d’évaluation immobilière constitue pour nos donneurs d’ordre un gage de sécurité dans la valorisation de leurs actifs.
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LAMY Evaluation : Expertise immobilière et de valeur vénale
