Conformément aux principes déontologiques édictés par la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière, le principe d’indépendance et de neutralité est imposé aux experts immobiliers.
L’indépendance professionnelle de l’expert s’apprécie à travers son intégrité personnelle, de son objectivité dans l’accomplissement de sa mission ainsi que de l’organisation juridique au sein de laquelle il exerce son métier.
LAMY Evaluation intervient notamment pour valoriser des actifs immobiliers et fonciers, en toute indépendance des groupes immobiliers ou financiers et dans le respect de la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière.
LAMY Evaluation est également indépendant des acteurs de la construction, rénovation et gestion immobilière (par exemple, LAMY Expertise et donc et Lamy Evaluation n’ont aucun lien avec Lamy Nexity).
L’expert doit être indépendant, tant vis-à-vis du bien ou des droits expertisés, que de son client. Cette indépendance impose notamment :
Entreprises
Professionels
Trouver un expert immobilier dans votre département
Contactez un expert immobilier en remplissant le formulaire ci-dessous
Si, après avoir validé le formulaire en cliquant sur le bouton « Envoyer », un message d’erreur apparaît, veuillez accepter tous nos cookies en modifiant votre consentement en cliquant sur le lien ci-après :
L’expertise de valeur vénale réalisée par un professionnel, indépendant et objectif, permet au vendeur de mener la vente de son bien immobilier sans le concours d’un intermédiaire, mais avec un degré de sécurité supérieur quant à la fixation du prix et quant aux informations à porter aux acquéreurs potentiels.
L’expertise immobilière permettra de sécuriser l’investisseur dans sa démarche puisqu’elle permettra de refléter la perception que peut avoir un investisseur de son « risque locatif » et de son probable « retour sur investissement », dans la durée.
Un rapport d’expertise est un document remplissant un certain formalisme. Il contient une étude environnementale, une étude de marché, il met en avant les caractéristiques du bien ainsi que les contraintes juridiques qui y sont attachées. Il fait état de la ou des méthodes appliquées pour déterminer la valeur vénale du bien. C’est un document formel et rigoureux ne laissant aucune place à l’interprétation.
Lire plus
La clé de voûte d’une bonne transaction immobilière repose sur la fixation du prix de vente. Une connaissance trop légère du marché, des problématiques juridiques ou urbanistiques, attachés à chaque bien, ou encore, la non prise en compte des perspectives d’évolution ou de transformation du bien (hypothèse de création de valeur), sont des éléments qui peuvent conduire le vendeur à sous-évaluer ou surévaluer le bien qu’il souhaite mettre en vente. Pour déterminer la juste valeur d’un bien, il est capital de maîtriser les différentes composantes de cette valeur.
LAMY Evaluation : Expertise immobilière et de valeur vénale
Siège France – Lyon
12 rue Jean-Elysée Dupuy
69410 Champagne-au-Mont-d’Or
Siège Suisse – Lausanne
Rue mathurin-cordier 12
1005 Lausanne
022 342 67 12
