L’immobilier a des enjeux financiers et patrimoniaux importants. Il est alors nécessaire et fortement conseillé de faire appel à un expert afin d’appréhender tous les aspects et enjeux qui peuvent découler des problématiques liées à l’immobilier.
L’expert immobilier a été formé spécifiquement pour réaliser des audits immobiliers, en se basant sur ses connaissances juridiques, techniques économiques et fiscales.
L’expertise immobilier est une discipline à part entière compte tenu de son caractère pluridisciplinaire mêlant droit, économie, fiscalité, urbanisme, technique du bâtiment, …
La Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière en donne d’ailleurs la définition suivante « L’expert en évaluation immobilière est un spécialiste dans l’art d’évaluer les divers droits dont les biens immobiliers sont les supports ».
L’expert doit posséder une éthique professionnelle. En effet, en outre d’être compétent, il s’engage à respecter des règles déontologiques : confidentialité, indépendance et neutralité, obligation de moyens, respect des engagements et des délais et responsabilité.
Tous ces paramètres sont donc une garantie pour les expertises immobilières en s’engageant à mettre en jeu une garantie financière, si l’inexactitude ou la non pertinence du rapport est prouvée.
L’expertise immobilière est étroitement lié au juridique. L’expert a différentes responsabilités et doit répondre à des obligations de moyen.
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LAMY Evaluation : Expertise immobilière et de valeur vénale
