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Les critères d'une expertise immobilière

En quoi consiste une expertise de valeur vénale ?

Critères d’expertise

Méthodologie d’évaluation immobilière

Contact

Appréhender la valeur d’un bien passe par diverses étapes toutes aussi importantes les unes que les autres dans l’accomplissement du travail de l’expert.

Les facteurs de valorisation

Facteur de valorisation

Les biens immobiliers, quel que soit leur typologie, tirent leur valeur de différents critères regroupés en quatre grandes catégories : les facteurs environnementaux, les facteurs juridiques, les facteurs physiques et les facteurs économiques. L’expert doit analyser l’ensemble de ces facteurs de valorisation afin de déterminer au plus juste la valeur vénale du bien.

Visite de l’expert

La visite est le point de départ de la mission de l’expert. En se rendant sur site, l’expert pourra appréhender au mieux les caractéristiques techniques et environnementale du bien.

Visite de l'expert
Etude de document

Étude des documents et informations remis par le client

L’étude des documents concernant le bien demande à l’expert un travail approfondi puisqu’il vont lui permettre d’analyser les diverses composantes de l’immeuble ainsi que son historique.

Étude de marché

Parce que la valeur des biens est conditionnée par le jeu de l’offre et de la demande, l’expert se doit d’étudier de manière rigoureuse et précise le marché immobilier permettant ainsi de fixer la valeur vénale d’un bien.

Etude de marché
Analyse de l'immeuble

Analyse de l’immeuble

L’expert immobilier a été formé spécifiquement pour réaliser des audits immobiliers, en se basant sur ses connaissances juridiques, techniques économiques et fiscales.
L’expertise immobilier est une discipline à part entière compte tenu de son caractère pluridisciplinaire. En effet, l’expert immobilier est amené à valoriser tout type d’actifs et de droits immobiliers : biens résidentiels, locaux commerciaux, immobilier d’entreprise.

Nos experts peuvent vous aider

La valeur immobilière peut être nécessaire dans différents contextes. Nos experts immobiliers sont à votre écoute. Nous nous adaptons à votre situation afin de vous proposer la meilleure solution possible. Vous pouvez contacter l’un de nos experts dès aujourd’hui.