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Mise en location des actifs professionnels

Actifs professionnels

Dépréciation des actifs immobiliers

Mise en location des actifs professionnels

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Que ce soit en partenariat avec les acteurs gestionnaires, ou en direct avec les dirigeants d’entreprise, Lamy Évaluation se positionne comme un interlocuteur privilégié pour la gestion des actifs professionnels loués. Les propriétaires bailleurs sont souvent confrontés à des situations dans lesquelles connaissances techniques, juridiques, comptables, économiques sont indispensables. Nos experts vous accompagnent dans toutes les étapes de la location de vos actifs professionnels.

Renégocier les loyers

Fixer et renégocier les loyers de vos actifs professionnels loués

Dans tous types de baux, la fixation et la renégociation du loyer lors de leur conclusion ou de leur renouvellement peut s’avérer être une question délicate et générateur de conflits. Nos experts vous accompagnent pour déterminer les valeurs locatives adaptées à chaque actif et type de bail.

L’expertise de valeur locative dans le cadre d’un bail commercial

A la différence des baux civils et professionnels, le bail commercial est réglementé par le Code de Commerce. Il a vocation à accorder une protection au professionnel dans l’exercice de son activité. Le bail commercial est source de questionnements récurrents tant la législation est étendue à son sujet. Nos experts sont régulièrement chargés de déterminer de manière neutre et indépendante les valeurs locatives des biens sous baux commerciaux que ce soit au stade de leur conclusion, en cours de bail ou à leur renouvellement. Consultez notre dossier sur les baux commerciaux

Bail commercial
Les autres types de baux

Les différents types de baux professionnels

Le choix du bail dépend de la destination de l’immeuble loué. Après avoir étudié le bail commercial en détail, il est nécessaire de s’attarder sur les autres baux qui peuvent être conclus sur vos actifs professionnels, chacun répondant à un régime juridique propre. Nos experts vous éclairent sur les différents types de baux qui existent.

Location d’un fonds de commerce : nos experts déterminent sa valeur

Le fonds de commerce constitue l’ensemble des éléments corporels et incorporels liés à une activité commerciale. Il est nécessaire d’en connaître sa valeur dès lors qu’un projet de location est envisagé. Nos experts peuvent vous accompagner dans la détermination de la valeur de votre fonds de commerce. Nous revenons sur sa définition, le régime relatif à la location gérance, et sur les méthodes d’évaluation.

Fonds de commerce

Nos experts peuvent vous aider

La valeur immobilière peut être nécessaire dans différents contextes. Nos experts immobiliers sont à votre écoute. Nous nous adaptons à votre situation afin de vous proposer la meilleure solution possible. Vous pouvez contacter l’un de nos experts dès aujourd’hui.