La fiscalité immobilière est subtile et ambiguë. Un investissement locatif peut être un bon placement à condition que votre dispositif fiscal soit bien rodé.
Depuis 2018, l’ISF s’est vu remplacé par l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Si votre patrimoine immobilier net imposable dépasse le seuil de 1.3 millions d’euros, vous êtes imposable sur votre patrimoine immobilier.
Suite à un décès, une déclaration de succession est nécessaire pour faire état du patrimoine. Cette déclaration permet de déterminer les droits de succession. Ceci mène souvent à des conflits entre héritiers.
Les revenus fonciers représentent les loyers encaissés de biens immobiliers au cours de l’année civile.
Si votre déclaration fiscale comportent des erreurs ou des oublis, l’administration fiscale va rédiger un redressement pour régulariser votre situation. Avec l’appui et l’avis d’experts, vous vous assurez de ne pas vous exposez à de lourdes conséquences pécuniaires.
La plus-value immobilière représente la différence entre le prix d’acquisition et le prix de vente. Vendre un bien n’est pas une tâche compliquée mais en évaluer sa valeur vénale l’est. Il est par conséquent important de s’entourer d’un expert immobilier pour réaliser une expertise.
La taxe foncière et la taxe d’habitation sont deux taxes différentes incombant respectivement le propriétaire et l’occupant. Dans certains cas de figures, vous pouvez être exonéré de ces impôts.
Lorsqu’un logement n’est pas occupé durant une certaine période, le propriétaire s’expose à une taxe de vacation. En fonction de la situation du bien, la taxe peut s’élever jusqu’à 25% de la valeur locative.
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LAMY Evaluation : Expertise immobilière et de valeur vénale
