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La succession est un transfert de patrimoine entre une personne défunte et un héritier. La mission de cet héritier, vis-à-vis de l’administration fiscale, est d’estimer le patrimoine successoral. Cette déclaration servira à l’administration pour calculer les droits de succession.

La succession d’un bien immobilier, s’il y a plusieurs héritiers, vous mènera bien souvent au statut d’indivisaire.

Une expertise de la juste valeur pour éviter le redressement

L’administration veut que l’estimation soit juste, car en fonction de la valeur vénale du bien, établit les impôts à payer. Certains seraient tentés de minorer l’évaluation pour payer moins d’impôts, ce qui est fortement déconseillé. Cela peut vous exposer à des redressements exorbitants. De plus, vous serez taxés sur la plus-value enregistrée lors de la vente du bien. Faire appel à un expert immobilier pour obtenir un rapport d’expertise, c’est éviter tout redressement et s’assurer que la succession se passe dans les meilleures conditions.

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