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Chaque collectivité dispose d’un patrimoine immobilier conséquent à usage varié. Au fil des années, ces collectivités ont accumulé une quantité impressionnante de biens immobiliers. En 2014, le parc immobilier détenu par les collectivités représentait plus de 10% du patrimoine non financier national. Un rapport de l’Administration Générale des Finances pointait les manques en matières de gestion des actifs des collectivités. La critique générale est que les collectivités continuent à investir dans de nouveaux projets au détriment de l’entretien de leur parc immobilier. Cela provoque un déséquilibre financier et une dépréciation des actifs

Schéma directeur immobilier :

Ce patrimoine immobilier, bien géré, peut constituer une source majeure de revenus. Pour aller dans ce sens, le schéma directeur immobilier a été créé. C’est un outil permettant de développer des stratégies de gestion des actifs immobiliers. La mise en place comporte quatre phases distinctes. La première consiste à définir les moyens et l’organisation à mettre en place. Ensuite vient la phase du diagnostic. Pour cela, il est nécessaire d’identifier et de classifier le patrimoine immobilier  ainsi que ses coûts inhérents, permettant de réaliser une synthèse d’orientations et d’orientations générales. La troisième et la quatrième phase correspondent, respectivement, à l’élaboration de scénarios et à la mise en oeuvre de ceux-ci. Ce schéma permet d’avoir une vision précise et chiffrée de son patrimoine immobilier .

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