La juste valeur d’une entreprise s’obtient, à la clôture du bilan, en valorisant les actifs et les passifs selon leur valeur de marché. Toutefois, aucune obligation légale impose les sociétés non cotées à le faire. C’est pourquoi les bilans se retrouvent souvent figés dû à la méthode de “coût historique” valorisant les actifs au moment de l’achat et donc ne constitue pas une source d’information fiable.
Les éléments incorporels sont compliqués à valoriser car ils sont immatériels. Cependant ils prennent, au fil des années, plus de poids dans l’économie. Ces actifs incorporels englobent le savoir-faire, la propriété industrielle et la qualité relationnelle.
Dans le cadre d’acquisition, il est primordial d’avoir connaissance des actifs immobiliers valorisés. Pour certaines entreprises, ces actifs n’ont jamais été valorisés, rendant leur valeur quasi nulle.
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LAMY Evaluation : Expertise immobilière et de valeur vénale
