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Schéma Directeur Immobilier

Schéma directeur immobilier

Les collectivités territoriales disposent d’un patrimoine immobilier souvent conséquent et affecté à des utilisations variées. Ce patrimoine immobilier d’une grande ampleur et acquis le plus généralement depuis de nombreuses années est souvent mal connu des collectivités qui en sont détentrices.

Le Schéma Directeur Immobilier pour les collectivités territoriales

Le contexte économique actuel impose aux collectivités une contraction budgétaire passant par une gestion de leur patrimoine devant s’effectuer de manière rationalisée et adaptée permettant ainsi de précieuses économies.

Le Schéma Directeur Immobilier (SDI) constitue alors un outil puissant et adéquat pour la politique territoriale et l’économie des collectivités puisqu’il a pour principal objectif de définir les orientations de la politique patrimoniale de ces dernières.

Il s’agit en effet d’un outil de pilotage technique et financier définissant et décrivant les grandes orientations de la politique immobilière et patrimoniale d’une collectivité. Grâce à cet outil, elles peuvent ainsi construire une vision prospective de leur patrimoine bâti.

La gestion du patrimoine immobilier grâce au Schéma Directeur Immobilier

Le SDI a ainsi pour premier objectif d’adopter une démarche de gestion dynamique concernant le patrimoine immobilier des collectivités. Il s’agira alors, pour elles, de gérer d’une manière différente leurs actifs immobiliers afin de les maintenir en bon état, de pouvoir améliorer leur qualité d’usage et la performance énergétique. Le SDI permet aussi de maîtriser les divers coûts inhérents aux bâtiments en rationalisant leur occupant ou en les faisant évoluer.


Cet état des lieux du patrimoine permet ainsi un suivi autonome des performances de la programmation patrimoniale des collectivités et ce, dans le court, moyen et long terme.

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