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L’acquisition d’une entreprise est un processus long et demande une analyse complète et approfondie de divers paramètres. Pour l’acquisition d’une entreprise toutes les données financières et juridiques sont nécessaires. En tant qu’acquéreur, il faut se questionner sur la véracité des documents reçus. Car l’acquisition reste un marché à conclure entre deux parties, l’une voulant en obtenir un prix maximum et inversement pour l’autre. Ici réside toute l’utilité de demander à des experts de valoriser les actifs. Seules les sociétés cotées en bourse ont l’obligation de valoriser leurs actifs.

Les méthodologies de valorisation d’un bien immobilier professionnel

Il est fréquent pour une entreprise de posséder plusieurs actifs immobiliers et ce, de natures différentes. Les méthodes de valorisation étant nombreuses, il faut qu’elles soient représentatives, identifiables et vérifiables. Concernant les actifs immobiliers, la valeur réelle résulte souvent de plusieurs expertises de méthodes différentes. Les méthodes apportent chacune une vision pertinente en fonction de l’entreprise, son secteur d’activité, ses perspectives, sa taille, sa situation financière et ses performances. Bien évidemment, la valeur réelle d’une entreprise sera différente en fonction d’où vous vous placez et les expertises vous aideront à vous faire un avis sur la chose.

Le rôle de la contre-expertise

Pour vérifier la véracité des documents reçu, vous avez la possibilité de faire une contre-expertise. Cela évite d’entamer des actions en justice, qui, généralement prennent des années à se clôturer. Faire une contre-expertise, c’est s’offrir une garantie supplémentaire quant à la valeur vénale des biens, avoir une vision d’ensemble sur l’état des biens et quels seront les prochains travaux à prévoir. Après avoir examiné le rapport d’expertise, vous serez plus apte à entamer des négociations.

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