Archive for 'Actualité'

Une donation immobilière interrompue à cause de l’endettement des parents

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L’évaluation d’un bien immobilier (valeur vénale immobilière) intervient fréquemment dans un contexte familial particulier. Il y a bien sûr les successions, les divorces, mais également les donations. Or, récemment, concernant ce dernier contexte, une décision de justice vient rappeler que les parents titulaires d’un emprunt peuvent être considérés comme objectivement ou raisonnablement de mauvaise foi, lorsqu’ils donnent à leur enfant une partie de leur patrimoine immobilier (Cass. Civ 1, 11.5.2017, C 16-15.430).

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Petite surface immobilière : vers la disparition des chambres de bonnes à Paris ?

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A Paris, il y aurait environ 114.000 chambres de service, selon une note de l’Apur (Atelier Parisien d’Urbanisme) publiée fin 2015. La mairie de Paris regarderait ce parc de petite surface immobilière avec envie. La Ville de Paris, à la recherche perpétuelle de logements, a l’objectif de « transformer 1.000 chambres de bonnes d’ici 2020 ». Les ventes de ces micro-appartements, surtout concentrées dans les beaux quartiers de la capitale Paris, ont été divisées par deux en 20 ans.

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Patrim : un véritable outil d’évaluation immobilière ?

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Les experts en valeur vénale immobilière sont à amener à estimer la valeur des biens immobiliers que ce soit pour le droit de la famille (successions, donations, partages…), le droit immobilier (négociations, ventes…) et la gestion de patrimoine (déclaration ISF, conseil patrimonial…). Pour cela, ils doivent notamment s’appuyer sur des bases de données pour trouver des références de bien comparables (méthode d’évaluation par comparaison directe lorsque le bien est “vide” de tout locataire). Les contribuables peuvent eux aussi ...

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Immobilier : Où investir en France en 2017 ?

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Les professionnels de l’immobilier tablent sur un marché prospère en 2017. Néanmoins, les tendances ne seront pas similaires dans toutes les régions. Le baromètre Crédit Foncier/CSA donne de plus amples précisions sur les évolutions estimées.

Des évolutions différentes selon les régions

Selon les professionnels, la dynamique immobilière n’est pas garantie dans toute la France. Le marché connaîtra probablement une croissance tout au long de 2017, mais à un rythme dépendant de chaque région. Ainsi, les prix et le ...

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Dispositif Pinel : les mesures de l’investissement locatif

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En avril 2016, François Hollande a annoncé que le dispositif Pinel serait prorogé jusqu’au 31 décembre 2017. Cette formule gagnante permettant d’investir en vue d’une mise en location est, selon lui, un tremplin pour le secteur immobilier.

Dispositif Pinel et construction : le duo gagnant

Rien qu’en 2015, la mise en place du dispositif a boosté le marché de la construction. Près de 50.000 logements neufs ont ainsi trouvé preneurs, soit +44% en comparaison avec les chiffres de ...

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Crédit immobilier : les demandes toujours nombreuses malgrés une remontée des taux

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2016 a été l’année des crédits en France avec un nombre de demandes historique compte tenu du faible taux d’intérêt demandé. Malgré la remontée enregistrée depuis décembre 2016, les courtiers immobiliers assurent que 2017 devrait être une bonne année pour tous ceux qui veulent obtenir un prêt à des conditions avantageuses.

Crédit immobilier : Point sur l’année 2016

L’année 2016 a vu les taux d’intérêt baisser d’un point avec en moyenne 1,53%. Ceci explique les chiffres record enregistrés ...

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Crédit immobilier : les cinq questions pour mieux choisir une assurance

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Quelques jours plus tôt, les parlementaires ont voté en faveur d’une possibilité de résilier l’assurance souscrite pour un crédit immobilier chaque année.

Quels sont les impacts de cette disposition ?

La loi Hamon prévoit la possibilité de résilier une assurance crédit au bout de 12 mois. Les emprunteurs ne mesuraient pas réellement les options qui s’offraient à eux. Un nombre infime d’entre eux osaient en tirer avantage. Désormais, si l’assurance couvrant un crédit immobilier ne convient pas à ...

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Immobilier : Hausse des taux d’intérêts

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Après de longs mois avec un taux d’intérêt record, une remontée semble amorcée puisqu’il se place à 1,34% hors assurance en décembre contre 1,31% en novembre. Première hausse depuis 18 mois, elle mérite une attention particulière. La parenthèse qui a permis à de nombreux particuliers d’en profiter semble terminée car la remontée devrait se confirmer prochainement.

Achat immobilier : une inversion de la courbe des taux d’intérêt

Selon les premières estimations, le taux d’intérêt pourrait augmenter de l’ordre ...

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Immobilier : L’activité va-t-elle continuer aussi bien qu’en 2016 ?

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L’institut d’études de marché et d’opinion BVA a mené son enquête pour évaluer les activités immobilières de 2017. Avec près de 850.000 transactions dans le marché de l’ancien, les performances de 2016 surpassent les records historiques. Le neuf a également connu une année fructueuse. Mais les sondages BVA ont tendance à démontrer que 2017 sera moins profitable à l’immobilier.

L’influence des taux sur la dynamique immobilière

En un an, les taux du crédit immobilier ont connu une baisse ...

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Crédit immobilier : il est encore temps de profiter des conditions favorables

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Après un an de baisse, les taux d’intérêt des crédits ont fini par remonter. Le taux d’intérêt était fin décembre de 1,34% mais les grilles des banques sont en train d’être révisées pour 2017. La hausse devrait donc se poursuivre pendant les prochains mois.

Achat immobilier : trois profils intéressants pour un banquier

Malgré cette hausse du taux d’intérêt, certains emprunteurs peuvent encore bénéficier de conditions exceptionnelles pour l’achat d’un bien immobilier. Les primo-accédant de 30 ans qui ...

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