• Immobilier Paris : le quai d’Orsay devient l’artère la plus chère de Paris

    Oubliez la rue de la Paix et les Champs-Elysées. Si vous voulez vous ruiner, en réalisant l’acquisition d’un appartement à Paris, il faudra investir rive gauche, près de la Seine Lire la suite >>

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  • Evaluer sa maison : l’éclairage de LAMY Expertise pour la magazine Le Particulier

    Estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement est un exercice complexe. Comme l’explique Yoann Glasson, Responsable marketing de LAMY Expertise, dans le cadre d’un entretien donné au magazine Le Particulier de mars 2014
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  • Valoriser sa maison. Mais pas à n’importe quel prix !

    L’estimation d’une maison peut être effectuée, à la louche, par la plupart des professionnels de l’immobilier, compétents sur le cas. En revanche, l’expertise de valeur correspond à la prestation d’un expert immobilier, qualifié et indépendant.
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L’expertise de valeur vénale immobilière

L’expertise de valeur vénale immobilière consiste à estimer le juste prix d’un bien immobilier, à un instant t, dans des conditions normales de libre marché. La valeur vénale immobilière représente ainsi la somme estimée, contre laquelle une maison serait échangée, à la date de l’évaluation, entre un acheteur et un vendeur consentants, dans une transaction équilibrée. LAMY Expertise, depuis 1982, pratique le métier d’expert en valeur vénale, avec une passion inébranlable. Et avec, bien sûr, l’indépendance et le professionnalisme indispensables, pour aider et conseiller les particuliers, désireux de valoriser leur maison ou appartement.


Qu’appelle-t-on valeur vénale immobilière ?

En termes immobiliers et fonciers, il existe différentes notions de valeur. La valeur vénale immobilière est une valeur de marché. Elle correspond à la somme d’argent estimée, contre laquelle une maison serait échangée, en date de l’évaluation, entre un acheteur et un vendeur consentants, dans le cadre d’une transaction équilibrée, réalisée sur une période normale, de 4 à 8 mois, par exemple (voire plus courte, sur un marché plus tonique). Lire la suite >

Comment évaluer la valeur de votre maison ?

Plusieurs circonstances conduisent les professionnels, comme les particuliers, à recourir à une expertise de valeur vénale immobilière.Selon la situation du bien immobilier, le contexte et les objectifs, plusieurs méthodes d’évaluation peuvent être retenues au choix de l’expert immobilier.
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Dans quels cas a-t-on besoin d’une expertise ?

On pourrait croire que l’évaluation de la valeur d’un logement est l’apanage de quelques riches propriétaires, flattés qu’un expert immobilier atteste de la valeur de leur bien immobilier sur le marché. Mais le recours à une expertise de valeur vénale immobilière est plus fréquente qu’on ne le croit. Quand a-t-on besoin de connaître la valeur d’une maison ? Qui peut en avoir besoin ? A quoi cela peut-il servir ?
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"Le rapport est concis, et va directement aux points essentiels. Il décrit les qualités comme les défauts de notre maison. J’avais peur que l’estimation ne soit trop élevée, mais j’ai été rassurée car c’est, selon moi, une valorisation précise qui s’inscrit dans la bonne fourchette”–Patricia Taylor, propriétaire d’une maison en Rhône-Alpes (69)

“Mon avocat m’a conseillé de faire estimer la valeur de mon bien, par un expert immobilier indépendant. Les 30 années d’expérience de LAMY, ainsi que sa totale neutralité et indépendance, ont été des arguments de taille pour me convaincre."–Annie Marre, propriétaire d’un appartement dans l'Eure (27)